コンサルパパの家族資産設計ブログ

築古区分ワンルームマンション投資のメリット・デメリットを実体験で解説。旧耐震基準・空室リスクの集中など、業界にある反対意見も含めて正直にまとめました。都内築古を選んだ3つの理由も公開します。

会社員が不動産投資を始める前に確認すべき7つのチェックポイントを実例で解説。生活防衛資金・キャッシュフロー試算・融資与信枠から、金利上昇シミュレーション・現地調査まで網羅的にまとめました。

この記事を書いた人：34歳・2歳の娘を育てる、都内近郊在住のコンサルティング会社勤務（年収700万円台）。副業でブログ・不動産投資（2物件）・小売（個人事業主・青色申告）を並行。はじめに：「不動産投資セミナーって怪しくないですか？」不動産投...

はじめに：NISAはSBI証券で始めるのが会社員の鉄板「NISAを始めたいけど、どの証券会社がいいか分からない」「口座開設の手順が複雑そうで踏み出せない」——そんな悩みを持つ方に向けて、この記事ではSBI証券でNISAを始める手順を、実際に...

はじめに：リスクを知ることが、不動産投資の第一歩「不動産投資はリスクが高い」「空室になったら怖い」「金利が上がったら破綻する」——こうした不安から、不動産投資への一歩が踏み出せない方は多いと思います。しかし、リスクへの漠然とした恐怖と、リス...

はじめに：「なんとなく」で加入していませんか「子どもが生まれたから保険に入った」「担当者に勧められた額で契約した」——生命保険の保障額を、自分で計算したことがない人は意外と多いのではないでしょうか。必要保障額は家族構成・収入・資産状況によっ...

はじめに：保険料を払いすぎていませんか子どもが生まれると、保険の営業担当者や知人から「保障を手厚くした方がいい」と勧められる機会が増えます。その結果、気づかないうちに複数の保険に加入し、毎月の保険料が家計を圧迫している——そんな子育て世帯は...

はじめに：会社員でも不動産投資はできるのか「不動産投資は資金がある人がやるもの」「リスクが高そうで怖い」「何から始めればいいかわからない」——不動産投資に興味はあるけれど、一歩が踏み出せない会社員は多いと思います。私は33歳、コンサルティン...

はじめに：「なんとなく家計管理」から卒業するために毎月の収支は把握しているつもりだけど、将来に向けてこれでいいのか自信が持てない——そんな感覚を持つ30代子育て世帯は多いのではないでしょうか。問題は「管理していないこと」ではなく、「設計図が...

はじめに：このブログで伝えてきたことこのブログを始めたのは、「30代子育て世帯のリアルな家族資産設計を、実体験ベースで発信したい」という思いからでした。理論だけの資産設計論ではなく、年収700万円台・1歳娘・不動産2物件・株式787万円とい...